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Observatorio Económico analiza momento de gran oportunidad en el mercado inmobiliario de Armenia
Pese a la desaceleración económica nacional, los últimos boletines del Observatorio Económico de la Secretaría de Hacienda revelan un conjunto de señales que, tomadas en conjunto, configuran una ventana para reactivar la construcción y orientar el crecimiento urbano hacia la inclusión social y la modernización de Armenia. Así lo confirmó el secretario de Hacienda, Yeison Andrés Pérez Lotero quien explicó que esto se ve reflejado en los siguientes aspectos:
* Costos en retroceso y precios estabilizados.
La inflación local cerró marzo en 5,38 %, mientras el Índice de Costos de Construcción (ICOCED) subió solo 2,4 % en febrero, aliviando los márgenes de las constructoras. A la par, el Índice de Precios de Vivienda Nueva (IPVN) moderó su crecimiento a 3,1 % en 2024 tras tres años de alzas de dos dígitos. Menores costos y precios más estables mejoran la viabilidad de proyectos—sobre todo VIS—y la asequibilidad para los hogares.
* Crédito paulatinamente más barato.
El Banco de la República redujo la tasa de intervención de 13,25 % (jun-2023) a 9,25 % (abr-2025). La caída del costo de la deuda despeja el camino para retomar preventas en el segundo semestre de 2025.
* Impulso sostenido a la Vivienda de Interés Social.
En 2024 se asignaron 50.218 subsidios Mi Casa Ya, con foco en municipios de categoría 3-6 —grupo en el que se ubica Armenia—y un stock acumulado de 124 000 apoyos. El respaldo público amplía la demanda efectiva y da certidumbre a los desarrolladores para lanzar proyectos VIS que cierren el déficit habitacional.
* Empleo constructor en alza.
Entre sep-nov 2024 y ene-mar 2025, los ocupados locales en construcción saltaron 15,8 %, hasta 12.258 personas. Aunque el repunte se explica en parte por obra pública, mantiene ingresos de los hogares y sostén de la cadena de proveedores mientras la edificación privada se reactiva.
* Capital externo dinamizador.
El 25 % de las compras de vivienda nueva de colombianos no residentes se concentra en Quindío, y el departamento ya es el primer destino para inversionistas extranjeros atraídos por clima y precios competitivos. Este flujo agrega liquidez y demanda, abriendo espacio a proyectos de mayor valor agregado y a la renovación urbana.
* Ventaja comparativa en costo de vida.
La leve brecha de inflación frente al promedio nacional confirma que el alza de precios inmobiliarios no ha desbordado el costo de vida general, preservando la competitividad de Armenia para atraer talento, retirados e inversión.
* Resiliencia productiva frente al ciclo nacional.
El Valor Agregado Bruto (VAB) de la construcción en Armenia ha superado persistentemente el ISE constructor nacional desde el 4T-2021, amplificando cualquier señal de recuperación sectorial. Esto sugiere capacidad de rebote y generación de empleo por encima del promedio del país.
Estos siete vectores convergen en un “momento de oportunidad”: costos más bajos, financiamiento más accesible, subsidios robustos, empleo en expansión y capital foráneo configuran condiciones inusualmente propicias para reactivar la construcción residencial y dirigirla a las verdaderas necesidades de la ciudad. Para transformar esa oportunidad en crecimiento inclusivo, se proponen tres líneas de acción:
* Acelerar licenciamiento de proyectos VIS y mixtos, ajustando topes y trámites para responder de inmediato al déficit emergente sin desplazar a los hogares locales.
* Consolidar el repunte del empleo mediante formación en oficios y encadenamientos con proveedores regionales, de modo que la actividad constructora se traduzca en bienestar duradero.
* Canalizar la inversión externa hacia proyectos de renovación urbana, vivienda en alquiler de larga estancia y equipamientos públicos, mitigando la presión especulativa de corto plazo.
Si las autoridades y el sector privado actúan en conjunto sobre estas palancas, la construcción puede convertirse de nuevo en motor de crecimiento y cohesión social, reforzando la posición de Armenia como ciudad residencial, turística y de retiro de alto potencial.
Este es el Pico y Placa para el viernes 16 de mayo de 2025
Secretaría de las TIC impulsa el pensamiento lógico de 85 niños de la I.E. Pinares con programación básica
85 niños de los grados 4° y 5° de la sede primaria de la institución educativa Pinares, en Armenia, fortalecen sus habilidades de pensamiento lógico y creativo gracias a estrategias lideradas por la Secretaría de las TIC, entre ellas, los cursos de programación básica que combinan conceptos matemáticos como sumas, restas, ecuaciones y pensamiento computacional, permitiendo que los estudiantes aprendan matemáticas de manera práctica y divertida.
“El propósito es que los niños no solo aprendan a programar, sino que piensen de forma estructurada, analítica y creativa. Una de las actividades más destacadas es la creación de personajes, que estimula la imaginación, la lógica y la capacidad de tomar decisiones y resolver problemas, lo cual fortalece competencias esenciales para el futuro”, afirmó Diego Fernando Blandón, instructor del Punto Vive Digital (PVD) Simón Bolívar.
Además del componente académico, el PVD continúa siendo un espacio comunitario que promueve el aprendizaje, la creatividad y la inclusión. Actividades como cine para todos, videojuegos educativos y apoyo escolar complementan la formación digital de los niños, promoviendo el aprendizaje y la integración social en el entorno.
“Celebramos que Armenia se haya comprometido a hacer parte de este movimiento”: integrante de la organización Panamericana de la Salud
Desde la Alcaldía de Armenia se oficializó la adhesión de la ciudad al Movimiento de Municipios, Ciudades y Comunidades Saludables de las Américas, una iniciativa impulsada por la Organización Mundial de la Salud (OMS) y la Organización Panamericana de la Salud (OPS), que ya reúne a más de 3.000 ciudades comprometidas con la promoción de entornos saludables, sostenibles e inclusivos.
Con esta vinculación, Armenia reafirma su compromiso con el fortalecimiento de políticas públicas que contribuyan al mejoramiento de las condiciones y calidad de vida de su población. El Movimiento promueve la articulación regional de gobiernos locales para implementar acciones con impacto real en la salud y el bienestar de las comunidades.
Ser parte de esta red permitirá a Armenia intercambiar experiencias con otros municipios líderes en salud, acceder a herramientas de asistencia técnica, y fortalecer el diseño e implementación de estrategias integrales para la promoción de la salud y la prevención de enfermedades.
“Con mucha satisfacción, celebramos que Armenia, a través de su Alcaldía, se haya comprometido a ser parte de este movimiento, cuyo objetivo principal es mejorar las condiciones de vida de la población”, concluyó Evelyne Degraff, asesora internacional de la OPS en Colombia.
Yeison Andrés Pérez Lotero, alcalde (e), afirmó: “la ciudad, bajo el liderazgo de nuestro alcalde James Padilla García, ha manifestado hoy su intención de unirse a este conjunto de ciudades con el firme propósito de fortalecer, desde nuestro Plan de Desarrollo Armenia con más Oportunidades, todos los indicadores y generar impactos positivos en materia de salud. Esperamos una mayor cohesión, así como el acompañamiento y la asistencia técnica internacional para todas las iniciativas y programas de salud que adelantamos en el municipio”.
Armenia realizará jornada de atención integral para migrantes, refugiados y retornados este 17 de mayo en la Plaza de Bolívar
La Alcaldía de Armenia, a través de la Secretaría de Gobierno y Convivencia, llevará a cabo una jornada de atención integral dirigida a población migrante, refugiada y retornada que reside en el municipio. El evento se desarrollará el sábado 17 de mayo en la Plaza de Bolívar, entre las de 9:00 a.m. y la 1:00 p.m., en articulación con la Asociación de Venezolanos del Quindío (Asovenquin).
“Esperamos llevar toda la oferta institucional disponible para atender de forma integral a esta población, incluyendo orientación en trámites migratorios, promoción en salud pública, encuestas del Sisbén y oferta laboral. La jornada también contará con una muestra de emprendimientos, actividades lúdico-recreativas y expresiones culturales”, afirmó María Luisa Rocha García, enlace de Migración.
En el evento participarán entidades como la Personería, la Defensoría del Pueblo, Migración Colombia, las secretarías de Salud y Desarrollo Económico, así como la Oficina del Sisbén y el Área de Bienestar Animal, que brindará orientación sobre tenencia responsable de mascotas, y jornadas de vacunación y desparasitación.
Con esta jornada, la Administración Municipal promueve la integración plena a la vida social y económica de las personas migrantes, refugiadas y retornadas, de la ciudad.
Con censo de caracterización, recicladores y unidades de reciclaje están a un paso de formalizarse
Hasta el 26 de mayo, la Alcaldía de Armenia, a través del Departamento Administrativo de Planeación Municipal, llevará a cabo el censo de caracterización de las unidades económicas de reciclaje (UER) en la ciudad.
Esta actividad tiene como objetivo conocer su situación actual en aspectos clave como infraestructura, capacidad instalada, gestión y comercialización de los residuos sólidos, con lo que se da cumplimiento así con lo establecido en el Decreto 596 de 2016.
Diego Pineda Cadavid, integrante del equipo del Plan de Gestión Integral de Residuos del municipio, comentó que: “el llamado que hacemos a los propietarios o representantes legales de las unidades económicas de reciclaje, es a que nos suministren esa información que es clave para seguir adelantando acciones en beneficio de la población recicladora del municipio".
Con esta caracterización se pretende aunar esfuerzos hacia la formalización del sector reciclador, reconociendo su importante labor en la economía circular y la sostenibilidad ambiental de nuestra ciudad.
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